Άρθρο 116 — Επενδυτικά προγράμματα ή σχέδια σε μισθώσεις ακινήτων του e-ΕΦΚΑ

Ν. 5301/2026 · ΦΕΚ 74 Α΄/15.5.2026

Αρχική δημοσίευση · εκκρεμεί έλεγχος ισχύος.

Το κείμενο εξήχθη αυτόματα από το ΦΕΚ. Αντιπαραβάλετε το πρωτότυπο και τις μεταγενέστερες τροποποιήσεις πριν το χρησιμοποιήσετε.

Επενδυτικά προγράμματα ή σχέδια σε μισθώσεις ακινήτων του e-ΕΦΚΑ 1. Σε μισθώσεις ακινήτων για την άσκηση επιχείρησης, στα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των οποίων έχει υπεισέλθει ή υπεισέρχεται το νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.) με την επωνυμία «Ηλεκτρονικός Εθνικός Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ)», εφόσον η συμβατική διάρκειά τους υπερβαίνει τα είκοσι (20) έτη και τo καταβλητέο μίσθωμα ή οιασδήποτε άλλης φύσης αντάλλαγμα συνίσταται τουλάχιστον κατά ένα μέρος από ένα ποσό σε συγκεκριμένο ποσοστό επί του ετήσιου κύκλου των εργασιών της επιχείρησης, ποσά που έχουν διατεθεί προ της έναρξης ισχύος του παρόντος ή διατίθενται από τον μισθωτή, κατά το μέρος που υπερβαίνουν τα δύο εκατομμύρια (2.000.000,00) ευρώ, για την υλοποίηση ή εξαιτίας της υλοποίησης επενδυτικού προγράμματος ή σχεδίου που δεν προβλέπεται ή συμφωνείται ή μεγαλύτερου σε αξία αυτού που προβλέπεται ως υποχρεωτική επένδυση του μισθωτή, και που συντελούν στην επαύξηση της αξίας του μίσθιου ακινήτου, συμψηφίζονται με το μέρος των καταβλητέων μισθωμάτων ή του ανταλλάγματος που υπολογίζεται σε ποσοστό επί του ετήσιου κύκλου των εργασιών της επιχείρησης. 2. Ο συμψηφισμός της παρ. 1 δεν υπερβαίνει το ποσό των δέκα εκατομμυρίων (10.000.000,00) ευρώ, στο οποίο δεν συμπεριλαμβάνεται το ποσό που αντιστοιχεί στην αξία του επενδυτικού προγράμματος ή σχεδίου που τυχόν έχει προβλεφθεί ως υποχρεωτική επένδυση. Ο συμψηφισμός εκτείνεται στα έτη που διαρκεί η μίσθωση και τα οποία έπονται της ολοκλήρωσης του επενδυτικού προγράμματος ή σχεδίου ή της έναρξης ισχύος του παρόντος, για επενδυτικά προγράμματα ή σχέδια της παρ. 1 που έχουν ολοκληρωθεί πριν από την έναρξη ισχύος του. Αν κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος υφίστανται οφειλόμενα ποσά μισθωμάτων ή ανταλλάγματος, δύναται και τα ποσά αυτά να συμπεριληφθούν στον συμψηφισμό της παρ. 1, κατόπιν ειδικού αιτήματος του μισθωτή που συνυποβάλλεται με το αίτημα της παρ. 3. 3. Επενδυτικά προγράμματα ή σχέδια που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του παρόντος υπάγονται στις διατάξεις του κατόπιν υποβολής αιτήματος εκ μέρους του μισθωτή εντός έξι (6) μηνών από την ολοκλήρωση του επενδυτικού προγράμματος ή σχεδίου ή από την έναρξη ισχύος του παρόντος, για επενδυτικά προγράμματα ή σχέδια της παρ. 1 που έχουν ολοκληρωθεί πριν από την έναρξη ισχύος του. Το Διοικητικό Συμβούλιο του e-ΕΦΚΑ αποφαίνεται α) για τη συνδρομή των προϋποθέσεων εφαρμογής του παρόντος και την υπαγωγή των συγκεκριμέ- νων επενδυτικών προγραμμάτων ή σχεδίων στις διατάξεις του, β) για την αξία του ολοκληρωθέντος επενδυτικού προγράμματος ή σχεδίου ή των ποσών που έχουν αναλωθεί εξαιτίας της υλοποίησής του που επιτρέπεται να συμ- ψηφισθούν και γ) για το ύψος των ποσών που συμψηφίζονται. Η απόφαση του δευτέρου εδαφίου λαμβάνεται από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας με την επωνυμία «Εταιρεία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-EΦKA) Μονοπρόσωπη Α.Ε.», εφόσον οι μισθώσεις της παρ. 1 αφορούν σε ακίνητα, τα οποία περιλαμβάνονται σε διαπιστωτική πράξη της παρ. 1 του άρθρου 12 του ν. 4892/2022 (Α’ 28). 4. Με την εμπρόθεσμη υποβολή του αιτήματος της παρ. 3 η παραγραφή αξιώσεων μισθωτή και εκ- μισθωτή που διαπιστώνεται ότι δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του παρόντος, η οποία δεν έχει συντελεσθεί κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος ή δεν έχει διακοπεί ή ανασταλεί για άλλο λόγο για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, αναστέλλεται από την έναρξη ισχύος του παρόντος μέχρι την έκδοση της απόφασης του δευτέρου εδαφίου της παρ. 3 και την έναρξη της διαδικασίας του συμψηφισμού που προβλέπεται στο παρόν άρθρο. ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ E Τεύχος A’ 74/15.05.20263072 5. Με απόφαση του Υπουργού Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, η οποία εκδίδεται ύστερα από εισήγηση του Γενικού Γραμματέα Κοινωνικών Ασφαλίσεων, για όσα ζητήματα εφαρμογής του παρόντος άρθρου δεν εμπίπτουν στην αρμοδιότητα των οργάνων διοίκησης του e-ΕΦΚΑ, ή του Διοικητή του e-ΕΦΚΑ επί ζητημάτων που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα του e-ΕΦΚΑ με βάση την π αρ. 3, δύναται να ρυθμίζονται ειδικότερα, ουσια - στικά ή διαδικαστικά, ζητήματα αναγκαία για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου, όπως ιδίως τα σχετικά με την αποτίμηση της αξίας του επενδυτικού προγράμματος ή σχεδίου ή με το ύψος των ποσών που αναλώθηκαν εξαιτίας αυτών και της υλοποίησής τους που υπάγονται στο παρόν άρθρο, τον υπολογισμό των συμψηφιστέων ποσών, τη μέθοδο ή διαδικασία που ακολουθείται για την αποτίμηση ή τον υπολογισμό, τα αρμόδια όργανα που επιλαμβάνονται αυτών, την εκ μέρους του μισθωτή υποβολή της αίτησης του πρώτου εδαφίου της παρ. 3 και την εκ μέρους του αρμοδίου οργάνου διοίκησης λήψη της απόφασης του δευτέρου εδαφίου της παρ. 3. ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΣΤ’ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΑΝΩΤΑΤΑ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΑ ΙΔΡΥΜΑΤΑ ΚΑΙ ΤΙΣ ΣΧΟΛΕΣ ΑΝΩΤΕΡΗΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΡΤΙΣΗΣ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΠΑΙΔΕΙΑΣ, ΘΡΗΣΚΕΥΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΥ

Παραπομπή στο πρωτότυπο

Ν. 5301/2026, Άρθρο 116, ΦΕΚ 74 Α΄/15.5.2026 — αρχική δημοσίευση. https://api.et.gr/apiLAW/1/2026/5301/pdf

Σταθερός σύνδεσμος άρθρου ↗

Ρητές παραπομπές του κειμένου

Η αναφορά σε άλλο νόμο δεν επιβεβαιώνει από μόνη της τροποποίηση, κατάργηση ή σημερινή ισχύ.

Ν. 4892/2022 ↗

Τεκμηρίωση εξαγωγής

Πηγή: επίσημη δημοσίευση Εθνικού Τυπογραφείου, με διασταύρωση στοιχείων Βουλής.

Πρωτότυπο: e939ce3237d3f653c152a64ef13e3fe21bc0a37441c80f2eb202d2a18abbcbae

Κείμενο άρθρου: 227259c459b08a5176e7d30790fd84199ed7a853d3ae9e5e831b313deaadf20a

Οι εκδόσεις του αρχείου καταγράφουν τη διατήρηση των πηγών. Δεν αποτελούν ιστορικό κωδικοποίησης της ισχύουσας διάταξης.