Άρθρο 27 — Ειδικές ρυθμίσεις για τα Κτηματολογικά Γραφεία

Ν. 5321/2026 · ΦΕΚ 114 Α'/20.7.2026

Αρχική δημοσίευση · εκκρεμεί έλεγχος ισχύος.

Το κείμενο εξήχθη αυτόματα από το ΦΕΚ. Αντιπαραβάλετε το πρωτότυπο και τις μεταγενέστερες τροποποιήσεις πριν το χρησιμοποιήσετε.

Ειδικές ρυθμίσεις για τα Κτηματολογικά Γραφεία Ρόδου και Κω - Λέρου - Τροποποίηση άρθρου 12 ν. 5076/2023 Στο άρθρο 12 του ν. 5076/2023 (Α’ 207), περί ειδικών ρυθμίσεων για τα Κτηματολογικά Γραφεία Ρόδου και Κω - Λέρου, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) στην παρ. 1Α, αα) προστίθενται νέα εδάφια, δεύτερο και τρίτο, αβ) στο νέο τέταρτο εδάφιο: i) οι λέξεις «μέχρι την 31η.12.2025» διαγράφονται, ii) προστίθενται οι λέξεις «Διοικητικού Οικονομικού ειδικότητας ΠΕ Διοικητικού (Νομικών)» β) προστίθεται π αρ. 1Β και το άρθρο 12 διαμορφώνεται ως εξής: «Άρθρο 12 Ειδικές ρυθμίσεις για τα Κτηματολογικά Γραφεία Ρόδου και Κω - Λέρου 1. Αν η απόφαση της παρ. 7 του άρθρου 1 του ν. 4512/2018 (Α’ 5) για την κατάργηση των Κτηματολογικών Γραφείων Ρόδου και Κω Λέρου και την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου και του Υποκαταστήματος Κω, αντίστοιχα, εκδοθεί πριν από τη διαπιστωτική πράξη της παρ. 1 του άρθρου 10 του ν. 4934/2022 (Α’ 100), εφαρμόζεται στις ως άνω περιοχές ο ν. 2664/1998 (Α’ 275) με εξαίρεση τα άρθρα 6 έως 9 του Δευτέρου Κεφαλαίου και με την επιφύλαξη όσων προβλέπονται στις διατάξεις του ίδιου νόμου για την τήρηση και ενημέρωση των κτηματολογικών βιβλίων και στοιχείων και την έκδοση πιστοποιητικών, έως την ολοκλήρωση της μετάπτωσης και την έκδοση της διαπιστωτικής πράξης της παρ. 1 του άρθρου 10 του ν. 4934/2022. 1Α. Αν κατά την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου και του Υποκαταστήμα- τος Κω υφίστανται εκκρεμότητες νομικού ελέγχου από την υποβολή προς καταχώριση εγγραπτέων πράξεων στα βιβλία που τηρούσαν τα Κτηματολογικά Γραφεία Ρόδου και Κω - Λέρου, αρμοδιότητας του Υπουργείου Δικαιοσύνης, μέχρι την κατάργησή τους, για τη διενέργεια του ελέγχου και την αποδοχή ή την απόρριψή τους, αρμόδιος καθίσταται ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου και του Υποκαταστήματος Κω αντίστοιχα, εφαρμοζομένων των σχετικών διατάξεων του ν. 2664/1998 (Α’ 275), καθώς και κάθε άλλο όργανο του Φορέα, το οποίο κατά την παρ. 1Α του άρθρου 17, το άρθρο 14Α και το άρθρο 18 του ν. 4512/2018 (Α’ 5), διαθέτει σχετική αποφασιστική αρμοδιότητα. Εξαιρετικά, σε όσες περιπτώσεις κατά τον έλεγχο νομιμότητας που διενεργείται σύμφωνα με το πρώτο εδάφιο, διαπιστωθεί ότι, κατά την υποβολή προς καταχώριση των εγγραπτέων πράξεων έπρεπε να έχει προηγηθεί η διαδικασία επανεκτίμησης της αξίας του ακινήτου, που προβλέπεται στην παρ. 10 του άρθρου 50 και στην παρ . 1 του άρθρου 112 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ E 5485Τεύχος A’ 114/20.07.2026 (ν. 5219/2025, Α’ 130), ο Προϊστάμενος τάσσει προθεσμία είκοσι (20) ημερών για την προσκόμιση, με επιμέλεια του αιτούμενου την καταχώριση, ή άλλου καθολικού ή ειδικού διαδόχου της προβλεπόμενης στις παραπάνω διατάξεις ειδικής έκθεσης εκτίμησης της φορολογικής αρχής για την αξία του ακινήτου κατά τον χρόνο υπο- βολής της αίτησης εγγραφής, που εκδίδεται μετά από σχετική αίτηση του Προϊσταμένου του Κτηματολογικού Γραφείου και απαιτείται για τον υπολογισμό των οφειλόμενων τελών εγγραφής και την καταβολή τους, προς ολοκλήρωση του προβλεπόμενου στο άρθρο 16 του ν. 2664/1998 ελέγχου νομιμότητας. Σε περίπτωση άπρα - κτης παρέλευσης της προθεσμίας του δεύτερου εδαφίου, το αίτημα καταχώρισης απορρίπτεται. Για τις εκκρε- μότητες του πρώτου εδαφίου, με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του νομικού προσώπου δημοσίου δικαίου «Ελληνικό Κτηματολόγιο», δύναται να ανατίθενται σε υπαλλήλους του, κατηγορίας Πανεπιστημιακής Εκπαίδευσης (ΠΕ) Διοικητικού Οικονομικού ειδικότητας ΠΕ Διοικητικού (Νομικών) ο έλεγχος των εγγραπτέων πράξεων αρμοδιότητας Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου και του Υποκαταστήματος Κω και η έκδοση απόφασης σύμφωνα με τον ν. 2664/1998 για την αποδοχή ή την απόρριψη της καταχώρισής τους, καθώς και οι εξαλείψεις καταχωρίσεων της παρ. 4 του άρθρου 16 του ν. 2664/1998. Στην περίπτωση αυτή, οι αποφάσεις που εκδίδονται ή οι εξαλείψεις καταχωρίσεων της παρ. 4 του άρθρου 16 του ν. 2664/1998 που διενεργούνται από τα αναφερόμενα στο δεύτερο εδάφιο πρόσωπα προσβάλλονται ενώπιον του κατά τόπον αρμόδιου κτη- ματολογικού δικαστή της περιφέρειας του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου. Για τους υπαλλήλους αυτούς, για το χρονικό διάστημα κατά το οποίο ασκούν τα καθήκοντα ελέγχου, εφαρμόζεται το τελευταίο εδάφιο της παρ. 9 του άρθρου 18 του ν. 4512/2018, περί καταβολής επιμισθίου. Σε περίπτωση απορριπτικών αποφάσεων που είχαν εκδοθεί μέχρι και την κατάργηση των Κτηματολογικών Γραφείων Ρόδου και Κω - Λέρου, επί αιτημάτων καταχώρισης, και για τις οποίες δεν διενεργήθηκε η κοινοποίησή τους κατά τις διατάξεις του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου [ιταλικό κανονιστικό διάταγμα 132/1929, το οποίο διατηρήθηκε σε ισχύ με την παρ. 2 του άρθρου 8 του ν. 510/1947 (Α’ 298)], το αποτέλεσμά τους γνωστοποιείται στον αιτού- ντα κατά τον ν. 2664/1998. Από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου και του Υποκαταστήματος Κω παύει η υποχρέωση του άρθρου 59 του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου, περί ενημέρωσης των στοιχείων μερίδων οικοδομών, καθώς και κάθε άλλης πληροφορίας που δεν αντιστοιχεί στη συλλεγόμενη και καταχωριζόμενη στο σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου, πληροφόρηση. Αιτήματα ενημέρωσης των στοιχείων μερίδων οικοδομών που έχουν τυχόν υποβληθεί και δεν είχαν διεκπεραιωθεί μέχρι την κατάργηση των Κτηματολογικών Γραφείων Ρόδου και Κω - Λέρου, αρχειοθετούνται, άνευ υποχρέωσης των υπηρεσιών του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου και του Υποκαταστήματος Κω, να ενεργήσουν. Για τις εγγραπτέες πράξεις που περιέχουν αίτημα γεωμετρικής μεταβολής και για αιτήματα διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων των γεωτεμαχίων, εφαρμόζονται ανάλογα οι νόμοι 2664/1998 και 5142/2024 (Α’ 158). 1Β. Όταν ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου ή του Υποκαταστήματος Κω δια- πιστώνει κατά την καταχώριση στα βιβλία που τηρούσαν τα Κτηματολογικά Γραφεία Ρόδου και Κω - Λέρου αποφάσεων ή διατάξεων του Κτηματολογικού Δικαστή οι οποίες εκδόθηκαν για την αποδοχή ή την απόρριψη εγγραπτέων πράξεων που υποβλήθηκαν στο πρώην Κτηματολογικό Γραφείο Ρόδου ή στο πρώην Κτηματολο- γικό Γραφείο Κω - Λέρου, αντίστοιχα, μέχρι και την 31η.12.2024, τελευταία ημέρα λειτουργίας των ίδιων πρώην Κτηματολογικών Γραφείων, κατά τις διατάξεις του ν. 4512/2018, ότι αυτές είναι ανεφάρμοστες λόγω σφαλμάτων που έχουν εμφιλοχωρήσει εκ παραδρομής στο περιεχόμενό τους, όπως ελλείψεις ή ανακρίβειες, με συνέπεια αυτό να αλλοιωθεί, εκδίδει αιτιολογημένη απόφαση περί αδυναμίας εφαρμογής τους και τις αναπέμπει προς αναθεώρηση, άλλως αντικατάσταση, στον κατά τόπον αρμόδιο Κτηματολογικό Δικαστή. 2. Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του νομικού προσώπου δημοσίου δικαίου με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο» ρυθμίζονται επί μέρους ζητήματα για την τήρηση και ενημέρωση των βιβλίων και στοιχείων από το Κτηματολογικό Γραφείο Δωδεκανήσου και το Υποκατάστημα Κω κατά τη χρονική περίοδο της παρ. 1, την έκδοση πιστοποιητικών, καθώς και κάθε άλλο συναφές τεχνικό ζήτημα. 3. Μετά από την έναρξη της λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου, καθώς και του Υποκαταστήματος Κω, εφαρμόζονται οι παρ. 1 έως και 3 του άρθρου 47 του ν. 4934/2022. 4. Για την κάλυψη έκτακτων και επειγουσών αναγκών, είναι δυνατόν να αποσπώνται στο Κτηματολογικό Γραφείο Δωδεκανήσου υπάλληλοι φορέων του δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται στην περ. α’ της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 (Α’ 143), κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί κινητικότητας, εφαρμοζομένου σε κάθε περίπτωση του άρθρου 35 του ν. 4873/2021 (Α’ 248) σε συνδυασμό με την παρ. 1 του άρθρου 177 του ν. 4876/2021 (Α’ 251), περί της διαφύλαξης της στελέχωσης των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης πρώτου και δεύτερου βαθμού. Η απόσπαση του πρώτου εδαφίου διενεργείται με κοινή απόφαση των αρμοδίων οργάνων των οικείων Υπουργείων, η οποία εκδίδεται, μετά από αίτηση του υπαλλήλου, σύμφωνα με το άρθρο 68 του Κώδικα Κατάστασης Δημοσίων Πολιτικών Διοικητικών Υπαλλήλων και Υπαλλήλων Ν.Π.Δ.Δ. (ν. 3528/2007, Α’ 26).» ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ E Τεύχος A’ 114/20.07.20265486

Παραπομπή στο πρωτότυπο

Ν. 5321/2026, Άρθρο 27, ΦΕΚ 114 Α'/20.7.2026 — αρχική δημοσίευση. https://api.et.gr/apiLAW/1/2026/5321/pdf

Σταθερός σύνδεσμος άρθρου ↗

Ρητές παραπομπές του κειμένου

Η αναφορά σε άλλο νόμο δεν επιβεβαιώνει από μόνη της τροποποίηση, κατάργηση ή σημερινή ισχύ.

Ν. 5076/2023 ↗Ν. 4512/2018 ↗Ν. 4934/2022 ↗Ν. 2664/1998 ↗Ν. 5219/2025 ↗Ν. 510/1947 ↗Ν. 4270/2014 ↗Ν. 4873/2021 ↗Ν. 4876/2021 ↗Ν. 3528/2007 ↗

Τεκμηρίωση εξαγωγής

Πηγή: επίσημη δημοσίευση Εθνικού Τυπογραφείου, με διασταύρωση στοιχείων Βουλής.

Πρωτότυπο: f5d3ccb03a811b872a7babd4733c523a66e2635f6e05e36fa2f8e74e1dd8e73b

Κείμενο άρθρου: e1a9b47c0137eefe86cb494843966044979df77e02c33c3949e773af1b24cf71

Οι εκδόσεις του αρχείου καταγράφουν τη διατήρηση των πηγών. Δεν αποτελούν ιστορικό κωδικοποίησης της ισχύουσας διάταξης.