← Ν. 5322/2026
Αρχική δημοσίευση · εκκρεμεί έλεγχος ισχύος.Το κείμενο εξήχθη αυτόματα από το ΦΕΚ. Αντιπαραβάλετε το πρωτότυπο και τις μεταγενέστερες τροποποιήσεις πριν το χρησιμοποιήσετε.
Εισόδημα από εκμίσθωση ακινήτου με αποκλειστικό σκοπό τη στέγαση Στεγών
Υποστηριζόμενης Διαβίωσης - Προσθήκη παρ. 6 στο άρθρο 39 και παρ. 14 στο άρθρο 47
του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος
1. Στο άρθρο 39 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013, Α’ 167), περί του εισοδήματος από
ακίνητη περιουσία, προστίθεται παρ. 6 ως εξής:
«6. Δεν φορολογείται το εισόδημα που προέρχεται από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας για τα φυσικά
πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητο με αποκλειστικό σκοπό τη στέγαση και λειτουργία Στέγης Υποστηριζό-
μενης Διαβίωσης (Σ.Υ.Δ.) για Άτομα με Αναπηρία, όπως ειδικότερα ορίζονται στις περ. β’ και δ’ του δεύτερου
εδαφίου του άρθρου 1 της υπό στοιχεία Δ12/ΓΠοικ.13107/283/2019 κοινής απόφασης των Αναπληρωτών
Υπουργών Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης και Οικονομικών «Προϋποθέσεις
ίδρυσης και λειτουργίας Στεγών Υποστηριζόμενης Διαβίωσης Ατόμων με Αναπηρίες» (Β’ 1160). Η απαλλαγή
ισχύει από το φορολογικό έτος 2026 και εφεξής για συνολικό αριθμό έως δέκα (10) ακινήτων ανά εκμισθωτή:
α) από την έκδοση της άδειας ίδρυσης και λειτουργίας της Σ.Υ.Δ., εφόσον αυτή δεν ανακληθεί και β) καθ’ όλη
τη διάρκεια ισχύος της σχετικής σύμβασης μίσθωσης ακινήτου. Αν η μίσθωση λήξει με οποιονδήποτε τρόπο
κατά τη διάρκεια ενός έτους, χωρίς να ανανεωθεί, η απαλλαγή δεν ισχύει για το έτος λήξης της μίσθωσης. Σε
περίπτωση ανάκλησης της άδειας ίδρυσης και λειτουργίας της Σ.Υ.Δ. κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, η απαλ-
λαγή της παρούσας αίρεται από την ημερομηνία της ανάκλησης της άδειας».
2. Στο άρθρο 47 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, περί των κερδών από επιχειρηματική δραστηριό-
τητα, προστίθεται παρ. 14 ως εξής:
«14. Δεν φορολογείται το εισόδημα που προέρχεται από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας για τα νομικά
πρόσωπα ή τις νομικές οντότητες που εκμισθώνουν ακίνητο με αποκλειστικό σκοπό τη στέγαση και λει-
τουργία Στέγης Υποστηριζόμενης Διαβίωσης (Σ.Υ.Δ.) για Άτομα με Αναπηρία, όπως ειδικότερα ορίζονται
στις περ. β’ και δ’ του δεύτερου εδαφίου του άρθρου 1 της υπό στοιχεία Δ12/ΓΠοικ.13107/283/2019 κοινής
απόφασης των Αναπληρωτών Υπουργών Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης
και Οικονομικών «Προϋποθέσεις ίδρυσης και λειτουργίας Στεγών Υποστηριζόμενης Διαβίωσης Ατόμων
με Αναπηρίες» (Β’ 1160). Η απαλλαγή ισχύει από το φορολογικό έτος 2026 και εφεξής για συνολικό αριθμό
έως δέκα (10) ακινήτων ανά εκμισθωτή: α) από την έκδοση της άδειας ίδρυσης και λειτουργίας της Σ.Υ.Δ.,
εφόσον αυτή δεν ανακληθεί και β) καθ’ όλη τη διάρκεια ισχύος της σχετικής σύμβασης μίσθωσης ακινήτου.
Αν η μίσθωση λήξει με οποιονδήποτε τρόπο κατά τη διάρκεια ενός έτους, χωρίς να ανανεωθεί, η απαλλαγή
δεν ισχύει για το έτος λήξης της μίσθωσης. Σε περίπτωση ανάκλησης της άδειας ίδρυσης και λειτουργίας
της Σ.Υ.Δ, κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, η απαλλαγή της παρούσας αίρεται από την ημερομηνία της ανά-
κλησης της άδειας».
Παραπομπή στο πρωτότυπο
Ν. 5322/2026, Άρθρο 70, ΦΕΚ 117 Α'/24.7.2026 — αρχική δημοσίευση. https://api.et.gr/apiLAW/1/2026/5322/pdf
Σταθερός σύνδεσμος άρθρου ↗
Ρητές παραπομπές του κειμένου
Η αναφορά σε άλλο νόμο δεν επιβεβαιώνει από μόνη της τροποποίηση, κατάργηση ή σημερινή ισχύ.
Ν. 4172/2013 ↗
Τεκμηρίωση εξαγωγής
Πηγή: επίσημη δημοσίευση Εθνικού Τυπογραφείου, με διασταύρωση στοιχείων Βουλής.
Πρωτότυπο: 1db59323974e9523d26c6a37293428703671d7f27247f0045178c54a57f82ccf
Κείμενο άρθρου: edcd8c12e1a02cda1fb9ab9df2f0cd6c736f65b70767045735f8fec521721436
Οι εκδόσεις του αρχείου καταγράφουν τη διατήρηση των πηγών. Δεν αποτελούν ιστορικό κωδικοποίησης της ισχύουσας διάταξης.