Ν. 5297/2026, Άρθρο 226, ΦΕΚ 64 Α΄/28.4.2026 — αρχική δημοσίευση. https://api.et.gr/apiLAW/1/2026/5297/pdf

Άρθρο 226 — Καθορισμός προσπέλασης από τη θάλασσα - Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 7 ν.  4864/2021

Καθορισμός προσπέλασης από τη θάλασσα - Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 7 ν.  4864/2021
Στην παρ. 1 του άρθρου 7 του ν. 4864/2021 (Α’ 237), περί κινήτρου χωροθέτησης, προστίθενται νέα εδάφια 
τέταρτο, πέμπτο και έκτο, και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής:
«1. Για την πραγματοποίηση Στρατηγικών Επενδύσεων, το Υπουργείο Ανάπτυξης δύναται, ύστερα από 
απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (Δ.Ε.Σ.Ε.), να καταρτίζει Ειδικά Σχέδια Χωρι -
κής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε.) επί καταρχήν ενιαίων εκτάσεων, εκτός από τα δημόσια 
ακίνητα που αναφέρονται στο άρθρο 10 του ν.  3986/2011 (Α’ 152). Για το ενιαίο της έκτασης εφαρμόζεται η 
υπο περ. α) της περ. 8 της παρ. Γ’ του άρθρου 11 του ν. 3986/2011. Στην επένδυση μπορεί να ενταχθεί έως μία 
(1) μη όμορη έκταση, η οποία σωρευτικά:
α) Καλύπτει λιγότερο του πενήντα τοις εκατό (50%), επί της συνολικής έκτασης του βασικού ακινήτου της 
επένδυσης,
β) δεν είναι απαραίτητη για την εξασφάλιση αρτιότητας - οικοδομησιμότητας του βασικού ακινήτου, και

ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
E
2535Τεύχος A’ 64/28.04.2026
γ) έχει μέγιστη απόσταση, με το έτερο ακίνητο, ενάμιση (1½) χιλιόμετρο. Για τις επενδύσεις της υποπερ. ια’  της 
περ.  4 της παρ. Β του άρθρου 11 του ν. 3986/2011, στο ίδιο επενδυτικό σχέδιο δύναται να ενταχθούν περισσότερα 
του ενός Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. με την έκδοση ενιαίου προεδρικού διατάγματος, κατόπιν αίτησης από τον φορέα της επένδυσης.
Με το προεδρικό διάταγμα έγκρισης Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. για χρήση τουρισμού - αναψυχής ή τουριστικού παραθερι -
στικού χωριού, δύναται να καθορίζεται και η προσπέλαση από τη θάλασσα, τηρουμένων των προϋποθέσεων 
νόμιμης εκτέλεσης και λειτουργίας του λιμενικού έργου που απαιτείται για τη θαλάσσια προσπέλαση. Μετά 
την ολοκλήρωση του επενδυτικού σχεδίου, η θαλάσσια προσπέλαση μέσω του λιμενικού έργου αδειοδοτείται 
κατά τις κείμενες διατάξεις. Ως προς την τήρηση των κανόνων μέτρων ασφαλείας υπεύθυνος είναι ο φορέας 
υλοποίησης της επένδυσης.»

Αυτόματη εξαγωγή από το πρωτότυπο ΦΕΚ. Δεν αποτελεί ενημερωμένο κωδικοποιημένο κείμενο. Η μεταγενέστερη ισχύς δεν έχει ελεγχθεί.